VIAMÍDIA PUBLICIDADE • 30 ANOS

Inteligência Imobiliária

Planejamento Estratégico de Lançamento de Alta Performance

Foco: Minha Casa Minha Vida (MCMV) — Faixa 4 (~R$ 350k)

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QUEM SOMOS

Tradição & Performance

Somos uma agência clientocêntrica. Unimos o peso institucional do Offline à precisão cirúrgica do Digital.

30 Anos de Tradição

AUTORIDADE & AWARENESS

Domínio absoluto de mídia Offline (OOH, Rádio, TV e Mídia Impressa) gerando autoridade de marca, presença territorial massiva e a credibilidade necessária para grandes decisões de compra.

Criação de desejo e lembrança de marca na praça.

7 Anos de Performance

CONVERSÃO & ROI

Gestão de tráfego 100% internalizada, focada no fim do funil: geração de leads qualificados com alta contatividade, agendamentos no stand e aceleração da velocidade de vendas (VGV).

Otimização diária baseada em feedback de CRM.

TRACK RECORD

A Força dos Números

Resultados comprovados no mercado imobiliário com escala e consistência.

+25

Lançamentos Imobiliários Realizados com Sucesso

R$ 6M+

Em Verba de Mídia Digital Gerenciada

+90.000

Leads Imobiliários Qualificados Gerados

PARTNER

Chancela Oficial Google Partner Certificada

Ecossistema Integrado On & Off 360°

Integração nativa com o CRM da incorporadora (CV, Anapro, RD Station, HubSpot) e dashboards analíticos em tempo real.

Foco em Vendas Reais

ESTRUTURA

Nosso Time Dedicado

Especialistas seniores imersos diretamente na operação da sua conta.

Airton Ferreira

Diretor de Mídia On & Off

14 Anos Offline • 7 Anos Digital

Rafael Jesus

Gestor de Tráfego & Performance

Especialista Meta Ads & Google

Lizzy Ribeiro

Gerente de Mídia Off

Negociação & Praça Estratégica

Marília Xavier

Executiva de Mídia Off

Planejamento & Veiculação

Maria Victória

Assistente de Mídia Off

Operação & Checking

Esquadrão Criativo de Apoio

Redatores, Diretores de Arte, Filmmakers, Motion Designers e Editores de Vídeo dedicados.

COMPROVAÇÃO PRÁTICA

Cases de Sucesso Imobiliário

Estratégia de funil que transforma tráfego em contratos assinados.

Santa Helena

RETOMADA DE VENDAS DIGITAIS

ROI 3.199%

Cenário: Mais de 1 ano sem gerar vendas vindas do digital.
Ação: Reestruturação completa de segmentação e qualificação de base.
Resultado: Em apenas 8 meses, 5 vendas diretas fechadas com ROI recorde.

Impacto: O digital se tornou o principal canal de receita da operação.

SBR Empreendimentos

QUALIFICAÇÃO & ESCALA DE LANÇAMENTOS

6º Lançamento

Problema Anterior: Leads a R$ 5, porém desqualificados e sem contato.
Ajuste Fino: Filtros rígidos de renda e intenção (CPL ajustou para R$ 15).
Resultado: Taxa de conversão e agendamentos explodiram no stand de vendas.

Parceria Contínua: Conduzindo agora o 6º lançamento consecutivo.

EXPERIÊNCIA COMPROVADA

Nosso Portfólio de Clientes

Atuação sólida em incorporação imobiliária e grandes marcas corporativas.

MERCADO IMOBILIÁRIO & INCORPORAÇÃO

Santa Helena SBR Empreendimentos Gram Concreta Affonso Henriques Ocean GPE Vestra

GRANDES CONTAS & VAREJO DE ALTO VOLUME

Honda ADTSA Gaulesas Citroën / Peugeot Motopema RV Digital Petrobahia

O BRIEFING

Planejamento Estratégico

Lançamento Residencial MCMV Faixa 4 — Ticket Médio ~R$ 350.000,00

3 MESES

CICLO DE CAMPANHA

R$ 100.000

INVESTIMENTO TOTAL

TARGET & VALUE PROP

Produto & Público-Alvo

Mapeamento do perfil de alta propensão de compra e diferenciais do empreendimento.

Perfil do Comprador

MCMV FAIXA 4

Renda Familiar: A partir de R$ 12.000,00 (composição de renda casal ou familiar).
Faixa Etária: Homens e Mulheres, 25 a 55 anos (foco em casados, noivos e famílias jovens).
Praça Geográfica: Salvador e RMS (Lauro de Freitas, Camaçari, Simões Filho, Feira de Santana).

Gatilhos de Conversão

DIFERENCIAIS DO PRODUTO

Menores Taxas de Juros: Subsídios e condições facilitadas do programa MCMV.
Documentação Grátis (ITIV + Registro): Principal gatilho de fechamento e anúncio.
Planta 2/4 (39m²): 100% com Varanda (forte apelo visual nos criativos).
Condomínio Clube Completo: Piscina, academia, coworking e segurança 24h.

ALOCAÇÃO ESTRATÉGICA

Distribuição de Verba (3 Meses)

Total de R$ 100.000,00 calibrados para maximizar volume de leads no fundo do funil.

CANAL

FORMATO & OBJETIVO

VERBA MENSAL

Meta Ads

Lead Ads Nativo + Conversão LP + Vídeo

R$ 20.000 /mês

60%

Google Search

Rede de Pesquisa (Fundo de Funil / Intenção)

R$ 6.833 /mês

~20%

Display & YouTube

Remarketing + Vídeos em Canais In-Market

R$ 4.500 /mês

~14%

TikTok Ads

Geração de Leads (Formato UGC Tour)

R$ 1.000 /mês

Taboola Native

Native Ads & Conteúdo Educativo em Portais

R$ 1.000 /mês

EXECUÇÃO CIRÚRGICA

Plano Tático por Canal

Como cada centavo investido será transformado em leads qualificados no funil de vendas.

PILAR PRINCIPAL (60%)

Meta Ads: R$ 20.000 / mês

Tração máxima de volume com qualificação progressiva integrada ao CRM.

1. Objetivos

• Lead Ads Nativo: Formulários com filtros de Renda e FGTS.
• Conversão LP: Tráfego para página com tour e simulador.
• Vídeo Awareness: Aquecimento com reels de alto impacto.

2. Segmentação

• Lookalike (LAL): Base de compradores reais anteriores.
• Interesses: MCMV, Caixa Econômica, Financiamento, Casamento.
• Geotargeting: Salvador e polos industriais RMS.

3. Criativos

• Destaque Varanda: "O único 2/4 100% com Varanda".
• Gatilho Doc Grátis: "Economize até R$ 12 mil na escritura".
• UGC Corretor: Vídeos dinâmicos no decorado.

CAPTURA DE INTENÇÃO (34%)

Google Ads: Search & Display / YT

Presença no exato momento em que o comprador pesquisa ativamente por imóveis.

Rede de Pesquisa

R$ 6.833 /mês

Fundo de Funil: Palavras-chave exatas de alta conversão:

                                • "apartamento 2 quartos com varanda salvador"

                                • "lançamento imobiliario salvador 350 mil"

                                • "mcmv faixa 4 lauro de freitas / salvador"

                                • "apartamento documentação gratis salvador"

Display & YouTube

R$ 4.500 /mês

Meio de Funil & Remarketing Agressivo:

In-Market: Pessoas com intenção de financiamento Caixa.
Vídeos 15s: Tour da infraestrutura em canais de decoração e arquitetura.

INOVAÇÃO & ESCALA (6%)

Novos Canais: TikTok & Taboola

Diversificação com formatos nativos para atingir novos bolsões de compradores.

TikTok Ads (3%)

R$ 1.000 /mês

Conteúdo Estilo UGC: Tour vertical mostrando "o que comprar com R$ 350k em SSA".
Público Jovem Qualificado: 25 a 40 anos, primeiro imóvel, agilidade digital.

Taboola Native (3%)